[IE 산업] CJ라이브시티가 'K-컬처밸리' 테마파크 부지에 추진했던 아레나 시설을 경기도에 기부채납 하기로 결정하면서 경기도가 추진 중인 K-컬처밸리 복합개발사업의 걸림돌이 해소됐다.

 

14일 CJ와 경기도에 따르면 CJ라이브시티는 지난 11일 K컬처밸리 내 음악 전문 대형 공연장인 아레나 시설을 경기도에 기부채납 하기로 결정하고 신청서를 제출했다. 이에 따라 CJ가 추진한 공정률 17% 구조물과 설계도면과 같은 사업 관련 자료 일체에 대해 넘겨야 한다.

 

이번 기부채납은 CJ라이브시티와 경기도가 체결한 대부계약서에 따른 것. 계약서에는 K컬처밸리 복합개발사업 협약이 해제될 시 부지를 원상회복하거나 경기도 요청이 있을 경우 기부채납을 협의할 수 있도록 명시됐다.

 

CJ라이브시티 측은 "오랜 기간 국내외 유력 전문기업들과 협력해 추진한 아레나 시설을 철거하기보다는 이를 경기도에 기부채납하는 게 당초 사업 취지에 부합하다"며 "경기도민이 염원하는 K-컬처밸리 사업의 조속한 재개 및 정상화에 기여하는 최선의 방안이라고 판단했다"고 알렸다.

 

◇목표 완공 시기 '깜깜' 경기도, CJ에 계약 해지 통보

 

CJ는 지난달 협약 해제 결정 및 협약 무효 소송 없이 사업 정상화를 위해 경기도와 적극 협의하겠다는 입장 발표했다. 

 

CJ ENM 자회사인 CJ라이브시티는 지난 2015년 경기도가 공모한 'K-컬처밸리 조성공모사업'을 위해 탄생한 회사다. 경기도 고양시 일산동구 장항동 일원에 테마파크, 아레나(공연장), 상업시설, 호텔 등을 갖춘 국내 최고의 문화복합시설을 조성하는 게 이 사업의 주된 골자였다.

 

 

CJ는 이 회사 설립과 함께 사업비 약 2조 원을 들이면서 한류문화를 선도할 인프라를 조성할 계획이었지만, 사업 구상과 계획에 차질이 생기면서 목표 완공 시기가 2018년에서 2020년으로 미뤄졌다. 이후 또다시 올해 6월30일로 연기하면서도 계속 공사를 진행하지 못해 경기도는 지난 6월 사업 협약 해제를 통보했다. 

 

경기도는 K컬처밸리 복합개발사업을 위해 아낌없는 지원과 노력을 다했지만 CJ의 사업 의지가 부족해 사업협약 해제를 통보했다는 입장을 내비쳤고 CJ는 사실이 아니라며 즉각 반박했다.

 

당시 CJ 측은 "CJ라이브시티는 사업 과정에서 많은 어려움을 겪었다"며 "경기도와 고양시로 이원화된 절차 탓에 생긴 각종 인허가 지연, 한국전력의 대용량 전력공급 불가 통보, 한류천 수질 개선 공공사업 지연 등 당사만의 노력으로 해결할 수 없는 문제가 있었다"고 해명한 바 있다.

 

차일피일 미뤄진 공사 탓에 지난해 CJ라이브시티 부채 비율은 4737.67%다. 부채 비율은 지난 2016년 96.73%에서 2021년 830.96%까지 급증, 2022년에는 자본잠식까지 이뤄졌는데, 기업어음증권 발행과 CJ ENM의 단기차입금 덕분에 겨우 이를 벗어났다. 하지만 불어난 부채 비율과 경기도가 지체상금 약 1000억 원을 부과하면서 지난해 시공사에 공사 잠정 중단을 요청했다. 

 

이에 국토교통부가 지난해 12월 민관합동 PF조성위를 통해 경기도에는 완공 기간 연장과 지체상금 면제를, CJ에는 지체상금 지역 기여와 같은 중재안을 제시했다. 그럼에도 양측은 협의를 도출하지 못하면서 결국 협약이 해제됐다.

 

◇K-컬처밸리 추진 가속도…CJ "협의 통해 사업 기여할 것"

 

CJ의 기부채납에 앞서 경기도는 지난달 25일 CJ라이브시티에 공급(매각)한 상업시설 용지에 대해 토지반환금 지급과 함께 경기도로 소유권 이전을 완료하는 관련 절차 이행을 마쳤다. 

 

이에 따라 CJ라이브시티는 기존 사업 협약 내에서는 K-컬처밸리 사업에 참여할 수 없게 됐다. 다만 이 회사는 "K컬처·K콘텐츠 기반 시설로 조성될 아레나 사업에 기여하고자 하는 의지에 변함이 없다"며 "추후에도 사업 정상화를 위한 소통과 협의를 지속할 예정"이라고 말했다.
 
경기도 김상수 문화체육관광국장은 "이번 기부채납 신청으로 사업 재개 추진 과정에서 우려됐던 소송 제기, 상업용지 반환, 아레나 시설 기부채납 등 세 가지 핵심 쟁점 사항이 모두 해소돼 도가 추진 중인 K-컬처밸리 복합개발사업 속도가 더 빨라질 수 있게 됐다"고 설명했다.

 

그러면서 "협약 해제로 고양시민이 입은 상심에 대한 빠른 치유를 위해 신속하고 성공적인 K-컬처밸리 조성에 최선을 다하겠다"고 부연했다.

 

/이슈에디코 김수경 기자/