[IE 금융] 금융당국이 제1 금융권의 가계대출을 옥죄면서 지난달 제2 금융권 가계대출 수요가 급증하자 상호금융권들이 서둘러 대응책을 마련하기 시작했다. 금융당국도 이 업권을 대상으로 실태 점검에 나섰다.

12일 신협중앙회에 따르면 신협은 이달 14일부터 다주택자의 수도권 주택 구입 자금 대출을 제한한다. 비수도권 신협에서는 대출 모집인을 통해 수도권 주택담보대출(주담대)을 취급하는 방식을 막는다는 방침이다. 

이 외에도 일일 모니터링을 강화해 각 지역 조합의 가계대출 증가 추이를 집중 점검해 가계대출 규모 급증세를 방지할 계획이다. 신협은 앞서 지난 6일부터 자체적인 가계대출 안정화 방안에 들어간 바 있다.

새마을금고도 다음 주부터 가계대출 관리 강화를 목적으로 잔금대출 최장 만기를 40년에서 30년으로 줄이고 집단대출 대환대출을 한시적으로 중단한다.

잔금대출 최장 만기가 축소되면 매달 갚아야 하는 원리금이 늘어나면서 총부채원리금상환비율(DSR)도 커져 대출 한도가 줄어든다.

여기 더해 시중은행과 달리 최대 3년 동안 거치기간을 제공하던 정책도 한시적으로 적용하지 않는다는 방침이다. 거치기간은 원금 상환 없이 이자만 내도 되는 기간을 의미한다. 이로써 새마을금고를 통해 집단대출을 받으면 즉시 원금 분할상환을 해야 한다.

이들이 이런 대책을 단행한 이유는 상호금융권의 대출 쏠림 현상이 나타났기 때문. 전날 금융위원회(금융위)에 따르면 지난달 제2 금융권의 가계대출 잔액은 전월 대비 2조7000억 원 급증했다. 이 가운데 새마을금고 가계대출이 1조 원 급증하며 전체 가계대출 증가세에 큰 영향을 끼쳤다.

상황이 이렇자 금융당국도 서둘러 현장점검에 들어갔다. 금융감독원(금감원)은 이날부터 농협중앙회에 인력을 투입해 가계대출 취급 실태를 조사 중이다.

지난달 농협의 가계대출 증가세는 비주택 담보대출이 감소하면서 9월 말(200억 원)과 비슷하지만, 주담대는 수천억 원 불어났기 때문. 금감원은 오는 18일부터 진행되는 새마을금고 정부 합동감사에서도 가계대출 현황을 집중 점검할 방침이다.

금융당국은 이달 중 1만2000가구가 입주할 예정인 올림픽파크포레온 잔금대출이 수조 원 규모로 예상되는 만큼 제2 금융권 가계대출 추가 증가세에 대한 우려를 내비치고 있다. 

일부 새마을금고와 지역농협은 올림픽파크포레온 잔금대출 금리를 시중은행보다 낮은 4%대 초반을 제시하는 일이 벌어지면서 입주 예정자들이 쏠릴 가능성이 더 커진 것. 

이에 새마을금고중앙회는 최근 올림픽파크포레온 잔금대출을 진행하는 각 금고에 "과당경쟁을 하지 말라"는 지침을 전달했다. 4%대 잔금대출 상품을 제공했던 지역농협의 경우 이미 수요자들이 몰리면서 완판한 것으로 알려졌다.
 

/이슈에디코 강민희 기자/