[IE 금융] 미국 연방준비제도(연준·Fed)가 4년 반 만에 빅컷(기준금리 0.5%포인트(p) 인하) 결정과 함께 주택담보대출(주담대) 변동금리 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 석 달 연속 하락. 이에 따른 국내 기준금리 인하 기대감에 가계대출 수요 증가에 대한 우려도 등장.

20일 금융감독원(금감원)이 발표한 '7월 말 국내은행의 원화대출 연체율 현황(잠정)'에 따르면 원화대출 연체율(1개월 이상 원리금 연체기준)은 0.47%로 전월 말 0.42%보다 0.05%포인트(p) 상승.

7월 중 신규 연체 발생액(2조7000억 원)은 전월 2조3000억 원 대비 4000억 원 증가했으며 연체채권 정리 규모는 전월 4조4000억 원보다 2조9000억 원 감소한 1조5000억 원. 이처럼 신규 연체가 늘고 상매각과 같은 정리 규모가 감소하면서 전월 말 대비 연체율이 상승했다는 게 금감원의 설명.

 
이런 가운데 지난달 신규 취급액 기준 코픽스는 전월 3.42% 대비 0.06%p 하락한 3.36%로 집계. 올해 들어 계속 하락세였던 신규 취급액 기준 코픽스는 지난 6월 0.02%p 상승했다가 3개월 연속으로 다시 하락.

같은 달 잔액 기준 코픽스는 3.67%로 전월보다 0.02%p 내려갔다. 신 잔액기준 코픽스도 전월 대비 0.01%p 떨어진 3.14%. 

코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리인데, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채와 같은 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 상승 또는 하락.

이에 주요 시중은행들은 이날부터 전날 공개된 코픽스 금리에 따라 신규 주담대 변동금리를 조정. KB국민은행의 경우 신규 코픽스가 적용된 변동형 주담대 금리는 기존 4.56~5.96%에서 4.50~5.90%로 낮아짐. 우리은행의 코픽스 반영 변동형 주담대 금리도 5.11~6.31%에서 5.05~6.25%로 변동.

이처럼 시장금리가 떨어지자 정부와 금융권에서 옥죄고 있는 가계대출 수요를 다시 자극할 수 있다는 우려도 등장.

지난 12일 기준 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 시중은행의 주담대 잔액은 570조8388억 원으로 8월 말 568조6616억 원 대비 2조1772억 원 증가.

지난 7월부터 정부 방침에 따라 은행권이 각종 가계부채 억제 정책을 펼친 결과 월간 최대 증가 폭을 기록했던 8월(8조9115억 원)보다는 증가세가 둔화. 

이에 금융권에서는 한국은행(한은)이 다음 달 11일 금융통화위원회(금통위) 정례회의에서 기준금리를 인하할 가능성이 이전보다 늘었다고 예측. 우리나라와 미국 기준금리 역전 폭이 역대 최대인 2%p에서 1.5%p로 축소되면서 한은의 금리 인하에 따른 외국인 자금 유출 부담이 줄었기 때문.

IBK투자증권 정용택 연구원은 "연준의 빅컷은 한은의 결정에도 영향을 미칠 것"이라며 "10월 금통위에서 인하 가능성이 커졌다"고 진단.

다만 금융당국의 가계대출 규제가 시행한 지 얼마 안 된 만큼 본격적인 규제 효과가 나타나려면 10월 인하는 힘들다는 관측도 제기.

상환을 고려하지 않은 5대 시중은행의 주택구입 개별 주담대 신규 취급액은 이달 9일 기준 3조645억 원으로 일평균 3405억 원. 지난달 일평균 4012억 원보다 15% 줄었지만, 7월 3861억 원과 6월 3617억 원과 비교하면 차이가 미미함.

하나증권 전규연 연구원은 "미국 내 경기침체 가능성이 고조된다는 증거가 없고, 점도표로도 대부분의 의견이 올해 추가 0.25~0.50%p 인하에 쏠렸기에 빅컷이 금리 인하의 새로운 속도가 되기는 어려울 것"이라고 예상.

한은 이창용 총재는 지난달 기준금리 동결 이후 10월 인하 가능성 관련 질문에 "여러 경제 지표를 보고 판단해 결정할 것이고 11월에 인하할 수도 있다"며 "어느 방향이라고 지금 말하기는 어렵다"고 언급.

한편, 정부와 금융당국은 이런 흐름이 가계부채에 영향을 줄 수 있는 만큼 예의주시 중. 최상목 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 전날 금융위원회(금융위), 금감원, 한은 수장과 거시경제금융회의를 열어 "주택시장이 과열되거나 가계부채가 빠르게 증가할 경우 추가적 관리 수단을 적기에 과감하게 시행하겠다"고 제언. 

/이슈에디코 강민희 기자/